De meest innovatieve wasserij van Europa zet je niet in je eentje neer. In de voorbereiding en in de bouw werkt Nedlin daarom nauw samen met allerlei partijen: van de architect en aannemer tot de machinebouwer. BJÖRN FRIJNS, Nedlin’s Director Technical Affairs, legt uit hoe onmisbaar goede partners voor de totstandkoming van het project eigenlijk zijn. “Wat we samen ontwikkeld hebben is uniek.”
Het begint met een idee, een stip op de horizon. Een beeld van hoe de wasserij van de toekomst eruit ziet: duurzaam en circulair, met een eigen waterzuiveringsinstallatie en 100% hygiëne. En met de bereidheid om in die ontwikkeling te investeren. Daarna komt het echte werk. Plannen maken, de eigen dienstverlening analyseren en ontleden tot je precies in beeld hebt uit welke stapjes het wasproces bestaat. En waar in al die stapjes verbetering mogelijk is.
We dagen elkaar uit om tot het uiterste te gaan.
Björn is er vanaf het allereerste begin bij betrokken. Samen met Erik de Win, voormalig eigenaar en vader van directeuren Stef en Luuk, werkt hij al drie jaar aan de voorbereidingen voor de nieuwbouw van Nedlin Healthcare. Een boeiende tijd met bevlogen discussies, met partners én met elkaar. “In eerste instantie bespreken Erik en ik de verschillende mogelijkheden. Liggen er een aantal opties op tafel, dan halen we Stef erbij. We dagen elkaar uit om tot het uiterste te gaan.”
De perfecte oplossing
Al in een vroeg stadium zijn ook leveranciers en andere partners bij het project betrokken. Bij de ontwikkeling van het concept en de verschillende technieken is hun inbreng essentieel. “Het is echt samen koken, met elkaar zoeken naar de meest perfecte oplossing.” Neem de omgang met water. Samen met chemieleverancier Christeyns en TBR Solutions is de totale flow van de wasserij in kaart gebracht. “Zo worden alle onderdelen samen een geheel, en kunnen we kijken naar besparingen en waterzuivering.”
Wij hebben onze machineleverancier uitgedaagd om juist naar het totale machinepark te kijken. Hoe kunnen al die machines, van verschillende leveranciers, met elkaar samenwerken?
Nedlin zorgt daarbij voor de nodige uitdaging. “We weten goed wat we willen. We nemen geen genoegen met ‘nee’, of ‘gaat niet’.” Zo wordt een groot deel van het machinepark geleverd door het Duitse Kannegiesser. De fabrikant staat bekend om zijn stand-alone machines. “Wij hebben Kannegiesser uitgedaagd om juist naar het totale machinepark te kijken. Hoe kunnen al die machines, van verschillende leveranciers, met elkaar samenwerken?”
Elke stap een uitdaging
Daarbij is elke stap in het wasproces een nieuwe uitdaging. Het linnen wordt bijvoorbeeld in trays opgeslagen. Dat gaat alleen goed als de vouwmachine perfect is afgesteld op de afmetingen van de tray: een eerste uitdaging voor de machinebouwer. En zo zijn er talloze stappen in het proces die allemaal naadloos op elkaar moeten aansluiten om energieverbruik, productiviteit en foutmarge te optimaliseren.
In onze organisatie herken je de langdurige samenwerking met leveranciers. We zijn wat dat betreft heel trouw.
.
Dat betekent dat iedereen met elkaar om tafel moet. Behalve Kannegiesser is ook Inwatec, een Deens roboticabedrijf voor de wasserijsector, een belangrijke partner. Het Nederlandse I-Collector levert een dynamisch opbergsysteem met dezelfde naam, het bedrijf Octenium zorgt voor de verbinding tussen de machines van Kannegiesser en de I-Collector. En dan zijn er nog verschillende partners die via een van de leveranciers bijdragen aan de nieuwe wasserij.
Björn ziet nu al dat de nieuwbouw bestaande en nieuwe partnerschappen bestendigt. “In onze organisatie herken je de langdurige samenwerking met leveranciers. We zijn wat dat betreft heel trouw.” Samenwerking is immers meer dan leveren alleen. “We moeten straks enorm veel nieuwe installaties opstarten. Daar hebben we een hoop vakkundigheid bij nodig. Er blijven bijvoorbeeld twee projectleiders van Kannegiesser een jaar lang bij ons. Zo kunnen we die kennis overnemen in onze eigen organisatie.”
Focus op duurzaamheid en circulariteit
De relaties met Architecten aan de Maas en Willems Bouwbedrijf BV zijn van kortere duur, maar net zo belangrijk. Met zijn focus op duurzaamheid en circulariteit is de nieuwbouw geen typisch bedrijfsgebouw. “Het is fijn om te merken hoeveel kennis en ervaring er bij het team van het architectenbureau ligt.” De architect doet ook de bouwbegeleiding. Er is een bouwdirectie samengesteld, waarbij Björn zelf namens Nedlin is aangesloten. De aannemer heeft net zo’n team, met daarin de belangrijkste toeleveranciers. “Zo bewaken we samen het proces en sturen we op optimale bouwvolgorde.”
De nieuwe wasserij voor Nedlin Healthcare wordt gebouwd volgens de standaarden van BREEAM Outstanding, dé certificeringsmethode voor een duurzaam gebouwde omgeving. Dat betekent dat verduurzaming in het hele bouwproces een belangrijke rol speelt. Een extern deskundige, LOIS Advies, hielp mee om bij elke beslissing de gevolgen voor het milieu in kaart te brengen. Niet alleen in de keuze voor bouwmaterialen en energiebesparende maatregelen, maar ook bij zaken als verpakkingsmaterialen en begroeiing. “De groenvoorziening moet bijvoorbeeld aangelegd worden met lokale soorten. Er zijn insectenhotels, vleermuisbewoning. Dat is wel een aspect waarin we zelf zijn uitgedaagd.”
Next level
In januari worden de machines voor het nieuwe gebouw aangeleverd en de stellingen opgebouwd. Daarna wordt de wasserij langzaam in gebruik genomen. Medewerkers komen in een heel andere omgeving terecht dan ze gewend zijn. In navolging van de Industry-wasserij in Hoensbroek, waar veel voor de voedingsindustrie wordt gewassen, wordt ook in de Healthcare-wasserij straks gewerkt met een clean street, hygiënesluizen en haarnetjes.
Wij zijn pas tevreden als de wasserij naar behoren draait, dat spreekt voor zich.
Door de duurzaamheidsmaatregelen en het hergebruik van restwarmte is het gebouw bovendien comfortabeler. “Het was gemakkelijk geweest om een kopie van de huidige wasserij neer te zetten. Maar we steken liever onze nek uit. Onze technieken moeten ook over 25 jaar nog relevant zijn. Wat we ontwikkeld hebben is uniek, dat is nooit eerder gebouwd. Dat horen we ook van leveranciers terug. We zetten echt een nieuwe norm op wasserijgebied.”
Ook bij de gemeente, waar Nedlin met zeer gedetailleerde berekeningen moet onderbouwen dat de nieuwe wasserij aan alle normen voldoet, wordt het pand positief ontvangen. Maar toch. Al torent het geraamte van de nieuwbouw de lucht in, en al hoort Björn in zijn omgeving hoe imposant het gebouw is: genoegzaam achterover leunen is er nog lang niet bij. Dat doet hij pas als de nieuwe wasserij, in de loop van 2022, volledig in bedrijf is. “We zijn nog lang niet klaar. Een imposant gebouw is niet het doel, het moet goed functioneren. Wij zijn pas tevreden als de wasserij naar behoren draait, dat spreekt voor zich.”
